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花60亿给员工盖房，京东大方不？世界报资讯

2023-05-05 12:57:55 来源：开八

话说，昨天有个消息还是有点意思的，那就是，好多童鞋口口相传，爱马，京东的童鞋要分房了？！

爱马，这可把八姐给震住了，心里涌起悔恨莫及地酸水——早知道，那一年我就跪地加入京东了。不过，再仔细看看新闻才知道，这哪是分房啊，这只是京东建了一批员工宿舍，半价出租给员工而已。 ‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

当然啦，话又说回来了，如果真是市场价半价能住在这样方便又装修不错的公寓里，还离公司这么近，这也算是不错了福利了，对不对。另外嘛，八姐觉得，这对于京东来说，也是一石好几鸟的好买卖——一方面，这提高了员工福利，笼络了人心，当然也可以更好的吸引并留住人才，提高工作效率；另一方面，京东拿地的价格真不算贵，这么便宜的价格拿了北京那么大一块地，对京东来说，这也是相当不错的投资了。 ‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

(资料图片仅供参考)

好啦，咱先来说说京东的建房的项目。 ‍‍‍‍‍‍

京东给这个项目起名叫“京东青年城”，就在与与京东总部大楼隔路相望的地方。

根据京东方面披露的信息，这个项目未来将建起近4000套家电、家具齐全，可拎包入住的员工公寓。 ‍‍

来，放点图片，让你们感受一下这个住宿条件怎么样。 ‍‍

这是装修后的效果图，感觉还不错，起码达到了快捷酒店的水准。

除了房间外，京东的这个项目还包含了幼儿园、电影院、篮球馆、游泳馆、商业街等休闲、娱乐、健身配套场所，总建筑面积达到30多万平米的建筑群。反正是该有的都有了。

那么，京东一共花了多少钱呢？据京东方面的说法，总投入预计将超过60亿元，其中拿地成本为31.12亿元。

八姐觉得，这对于未来能住上这个公寓的童鞋来说，这当然是一个很好的福利，毕竟，租金如果真的便宜，又离公司近，还可以解决孩子入托的问题，还有配套，真是解决了生活大难题。但是吧，俺觉得，才4000套，真的不算多。毕竟，京东全国的员工数超过55万，京东迄今为止配备的全国员工公寓也才2.5万套，不够不够啊。嗯，京东还要继续努力啊。

当然，除了盖员工公寓外，其实京东这两年为了解决员工住房问题也没少花功夫。比如，去年底，京东就宣布还将拿出100亿设立“住房保障基金”，为基层员工提供购房无息贷款。

这个事情一方面对员工有好处，另一方面对京东的好处也是大大的——提高了京东的福利待遇，对员工的吸引力必然也就增强了，其他公司不好挖人，员工们也更可以好好干活了。

另一方面吧，这其实也算是京东做的一笔不错的房产投资。

这次的“京东青年城”为京东于今年2月拿到的项目。公开信息披露，2月8日，北京2022年第五批集中供地收官，北京经济技术开发区亦庄新城地块被京东斩获，成交价31.12亿元，折合楼面地价15988元/平方米。　

这一价格真的算是很低了。以京东自己的拿地价格计算，2017年，京东花38.5亿元获得亦庄总部附近的土地，占地面积约6.6万平方米，合5.8万一平。2018年，京东以18.3亿元摘得一宗位于亦庄的商业办公地块，地块面积约3.3万平方米，合5.5万一平。2021年2月，京东以3.56亿元拿下亦庄一宗1.1万平方米的商业办公用地，合3.2万一平。

相比较而言，这次拿地的价格只有之前价格的1/2甚至1/3，可见够便宜了。 ‍‍‍‍

当然，这也主要是因为京东这次拿地的项目是保障性租赁住房项目。

总而言之，这对于京东来说绝对算是不错的投资，你们说是不 ‍

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